Chmielewski & Partnerzy Kancelaria Prawna wspiera Klientów indywidualnych i komercyjnych w sprawach dotyczących zarządzania i obrotu nieruchomościami. Prawnicy Kancelarii świadczą doradztwo prawne dotyczące m.in. własności, stanu prawnego nieruchomości, a także przygotowania i przebiegu inwestycji i transakcji na rynku nieruchomości. Kancelaria współpracuje z biurami pośrednictwa sprzedaży, deweloperami, inwestorami i nabywcami. Sprawdź jak prawnik nieruchomości może pomóc w twojej transakcji lub inwestycji.
NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJA
(PROPERTY INVESTMENT)
Doradztwo transakcjach obrotu nieruchomościami (share deal, asset deal) i ich komercjalizacji. Oferujemy wsparcie podczas negocjacji, sporządzanie dokumentów transakcyjnych.
Kancelaria Chmielewski & Partnerzy obsługiwała transakcje nabycia gruntów inwestycyjnych w Warszawie o przeciętnej wartości kilkudziesięciu milionów złotych.
PROCES INWESTYCYJNY
OBSŁUGA PRAWNA DEWELOPERÓW
Przygotowanie dokumentacji deweloperskiej, due dilligence nieruchomości. Doradztwo na etapie realizacji inwestycji, wsparcie w uzyskaniu decyzji administracyjnych. Reprezentacja w sporach z nabywcami i kontrahentami.
SPRZEDAŻ
Projekt umowy sprzedaży nieruchomości. Wsparcie podczas negocjacji oraz u notariusza. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Umowa depozytu notarialnego. Wady ukryte nieruchomości i wyłączenie rękojmi. Prawnik nieruchomości.
WYNaJEM
Sporządzenie i analiza umowy najmu nieruchomości. Najem komercyjny, umowa najmu mieszkania, umowa najmu powierzchni komercyjnej. Pomoc w sporach z najemcami i wynajmującymi. Umowa najmu okazjonalnego. Prawa lokatorów.
ZASIEDZENIE
Reprezentacja stron w negocjacjach i sporach dotyczących zasiedzenia nieruchomości, reprezentacją przed sądami wszystkich instancji. Analiza stanu prawnego. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości.
OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI
Służebność, służebność przesyłu, hipoteka, ostrzeżenie w księdze wieczystej, zakaz zbywania, zabezpieczenie, dzierżawa, użytkowanie wieczyste. Kancelaria nieruchomości: pomoc w sprawach dotyczących prawa do nieruchomości.
ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Analiza umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej, przedwstępnej, przeniesienia własności. Sporządzanie umów, analiza ryzyka, klauzule abuzywne.
REPREZENTACJA PRZED SĄDAMI I URZĘDAMI
Reprezentacja przed sądami powszechnymi, administracyjnymi (WSA, NSA), przed organami nadzoru budowlanego (PINB, WINB) i jednostkami samorządu terytorialnego. Radca prawny nieruchomości Warszawa.
AUDYT PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
(DUE DILLIGENCE)
Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości przed transakcja to najlepsza decyzja. Zwłaszcza szczególnie istotne znaczenie ma audyt prawny nieruchomości nabywanej na cele komercyjne lub inwestycyjne, a także od budzących wątpliwości sprzedających. Audyt jest wskazany gdy nieruchomość położona jest w pobliżu rezerwatów, obszarów specjalnych, zabytków, lub na terenie poprzemysłowym.
KANCELARIA POMOŻE USTALIĆ CZY:
- nieruchomość jest obciążona hipoteką, zakazami lub ostrzeżeniami;
- jest wysokie ryzyko roszczeń osób trzecich do nieruchomości;
- możliwe jest korzystanie z nieruchomości w planowany przez Klienta sposób.
POWIĄZANE OBSZARY SPECJALIZACJI KANCELARII
PRAWO budowlane
Poznaj ofertę prawną Kancelarii w zakresie prawa budowlanego i deweloperskiego Współpraca z rzeczoznawcami i biegłymi, udział w wizjach lokalnych. Cyfryzacja procesu budowlanego. Roszczenia z gwarancji i rękojmi, wsparcie nadzoru budowlanego.
PRAWO administracyjne
Wsparcie w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, zezwoleń i innych decyzji administracyjnych. Spory z PINB, WINB, GUNB. Odwołania od decyzji administracyjnych. Skargi do organów odwoławczych. Reprezentacja przed sądami administracyjnymi.