ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ

Chmielewski & Partnerzy Kancelaria Prawna od wielu lat specjalizuje się w prawie budowlanym, analizie umów deweloperskich, rezerwacyjnych, przedwstępnych i innych aktów związanych z nabyciem nieruchomości. 

Większość umów deweloperskich spotykanych na rynku zawiera postanowienia niekorzystne dla nabywcy i wymaga negocjacji oraz poprawy. Klienci często nie wiedzą, że przedstawiony im wzór umowy mogą negocjować, a większość deweloperów zgadza się wprowadzić proponowane zmiany. Analiza umowy deweloperskiej w Kancelarii Chmielewski & Partnerzy może uchronić nabywcę przed niespodziewanymi problemami i stratami.

Powierzenie analizy umowy Kancelarii Chmielewski & Partnerzy daje nabywcy pełną informację o ryzykach związanych z umową. Prawnik wskaże na co należy zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy i zaproponuje poprawki w jej treści. Kupując nieruchomość inwestujesz nierzadko pieniądze gromadzone przez wiele lat, lub pochodzące z kredytu. Jest niezwykle ważne, by tak poważny wydatek był bezpieczny, a podpisywana umowa deweloperska korzystna.

dokumenty

CO JEST POTRZEBNE DO ANALIZY?

  • Wzór umowy deweloperskiej / przedwstępnej sprzedaży / rezerwacyjnej (plik Word).
  • Prospekt informacyjny
  • Inne dokumenty załączone do wzoru umowy (pełnomocnictwa, harmonogramy, promesy itp.)

Ważne: przy sprawdzeniu umowy rezerwacyjnej zalecamy również analizę umowy deweloperskiej, aby klient nie zobowiązał się w umowie rezerwacyjnej do podpisania w przyszłości niekorzystnej dla siebie umowy deweloperskiej.

kancelaria warszawa

JAK ZLECIĆ ANALIZĘ:

1. Prześlij dokumenty wraz z ewentualnymi pytaniami lub uwagami na adres: biuro@kancelariachmielewski.pl

2. Otrzymasz wycenę i termin wykonania. Zwykle wynosi on 3-4 dni robocze. Istnieje możliwość zlecenia analizy w trybie pilnym (jest ona droższa). 

3. Potwierdź zlecenie zgodnie z instrukcją z maila (wykonaj przelew, podaj wymagane dane).

4.  Czekaj na otrzymanie analizy drogą mailową.

kancelaria prawna warszawa, analiza umowy deweloperskiej

CO OTRZYMASZ:

1. Pisemne uwagi do umowy (krótki opis największych ryzyk i  sposobów ich ograniczenia, odpowiedź na dodatkowe pytania klienta, jeśli były zadawane).

2. Komentarze oraz propozycje korzystnych dla nabywcy zmian treści umowy (w trybie zmian w pliku Word), które można wysłać do dewelopera w ramach negocjacji.

3. Możliwość wyjaśnienia wszelkich wątpliwości telefonicznie i mailowo.

analiza umowy deweloperskiej, prawnik prawo budowlane, audyt prawny nieruchomości, due dilligence

ZAKRES USŁUGI

TAK: Sprawdzenie treści umowy i prospektu informacyjnego

TAK: Sprawdzenie Księgi Wieczystej nieruchomości (wersja elektroniczna)

TAK: Sprawdzenie KRS dewelopera (wersja elektroniczna)

TAK: Opiniowanie zmian umowy wprowadzonych przez dewelopera

Opcjonalnie: udział radcy prawnego w negocjacjach z deweloperem lub u notariusza na terenie Warszawy

ILE KOSZTUJE ANALIZA UMOWY

Koszt analizy zależny jest od stopnia skomplikowania umowy, stanu prawnego nieruchomości, ilości dokumentacji i zakresu pracy do wykonania.

  • Koszt analizy umowy deweloperskiej: od 750 zł netto + 23%VAT
  • Koszt analizy umowy rezerwacyjnej: od 449 zł netto + 23% VAT

Każda umowa jest inna i wymaga osobnej wyceny.

Istnieje możliwość zlecenia udziału prawnika w negocjacjach z deweloperem lub przy podpisaniu umowy u notariusza, na terenie Warszawy i bliskich okolic. Koszt udziału prawnika w spotkaniu ustalany jest na zasadzie stawki godzinowej.