ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Sprawdzenie umowy deweloperskiej pod kątem prawnym. Wskazanie ryzyk, propozycje zmian w umowie. Wsparcie w negocjacjach z deweloperem. Spory sądowe z deweloperami.
Umowa deweloperska może zawierać postanowienia niekorzystne dla nabywcy i wymagać negocjacji oraz zmian. Klienci często nie wiedzą, że przedstawiony im wzór umowy mogą negocjować, a wielu deweloperów zgadza się wprowadzić proponowane zmiany. Analiza umowy deweloperskiej w Kancelarii Chmielewski & Partnerzy Kancelaria Prawna może uchronić nabywcę przed niespodziewanymi problemami i stratami.
CO JEST POTRZEBNE DO ANALIZY?
Wzór umowy deweloperskiej (plik Word).
Prospekt informacyjny i inne załączniki do umowy (pełnomocnictwa, harmonogramy, promesy itp.).
Umowa rezerwacyjna: Sprawdzenie umowy rezerwacyjnej bez jednoczesnej analizy umowy deweloperskiej nie jest zalecane. Klient może zobowiązać się w umowie rezerwacyjnej do podpisania w przyszłości niekorzystnej dla siebie umowy deweloperskiej. Analizie umowy rezerwacyjnej powinno zatem towarzyszyć sprawdzenie umowy deweloperskiej.
JAK ZLECIĆ ANALIZĘ
Prześlij nam mailem dokumenty wraz z ewentualnymi pytaniami lub uwagami.
Otrzymasz wycenę i termin wykonania. Zwykle wynosi on 3-4 dni robocze. Istnieje możliwość zlecenia analizy w trybie pilnym (jest ona droższa).
Potwierdź zlecenie zgodnie z instrukcją z maila (wykonaj przelew, podaj wymagane dane).
Czekaj na otrzymanie analizy drogą mailową.
CO OTRZYMASZ
Pisemne uwagi do umowy (krótki opis największych ryzyk i sposobów ich ograniczenia, odpowiedź na dodatkowe pytania klienta, jeśli były zadawane).
Komentarze oraz propozycje korzystnych dla nabywcy zmian treści umowy (w trybie zmian w pliku Word), które można wysłać do dewelopera w ramach negocjacji.
Możliwość wyjaśnienia treści analizy telefonicznie lub mailowo.
ZAKRES USŁUGI
Sprawdzenie umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego.
Pisemne uwagi do umowy i propozycje zmian w jej treści.
Sprawdzenie Księgi Wieczystej nieruchomości (wersja elektroniczna).
Sprawdzenie KRS/CEIDG dewelopera (wersja elektroniczna).
ILE KOSZTUJE ANALIZA UMOWY
Koszt analizy zależy od stopnia skomplikowania umowy, stanu prawnego nieruchomości, ilości dokumentacji i zakresu pracy do wykonania. Każda umowa jest inna i wymaga osobnej wyceny.
Analiza umowy deweloperskiej: od 850 zł netto + 23% VAT
Analiza umowy rezerwacyjnej: od 450 zł netto + 23% VAT
Umowa deweloperska prawnik: istnieje możliwość zlecenia udziału prawnika w negocjacjach z deweloperem lub przy podpisaniu umowy u notariusza, na terenie Warszawy i bliskich okolic. Koszt udziału prawnika w spotkaniu ustalany jest w oparciu o stawkę godzinową.