UMOWA DEWELOPERSKA
ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Sprawdzenie umowy deweloperskiej pod kątem prawnym. Wskazanie ryzyk, propozycje zmian w umowie, wsparcie w negocjacjach z deweloperem. Analiza umowy deweloperskiej. Umowa deweloperska prawnik: spory sądowe z deweloperami.
Część umów deweloperskich spotykanych na rynku zawiera postanowienia niekorzystne dla nabywcy i wymaga negocjacji oraz poprawy. Klienci często nie wiedzą, że przedstawiony im wzór umowy mogą negocjować, a większość deweloperów zgadza się wprowadzić proponowane zmiany. Analiza umowy deweloperskiej w Kancelarii Chmielewski & Partnerzy Kancelaria Prawna może uchronić nabywcę przed niespodziewanymi problemami i stratami.
CO JEST POTRZEBNE DO ANALIZY?
- Wzór umowy deweloperskiej / umowy rezerwacyjnej (plik Word).
- Prospekt informacyjny i inne załączniki do wzoru umowy (pełnomocnictwa, harmonogramy, promesy itp.)
Ważne: Sprawdzenie umowy rezerwacyjnej bez analizy umowy deweloperskiej nie jest zalecane. Klient może zobowiązać się w umowie rezerwacyjnej do podpisania w przyszłości niekorzystnej dla siebie umowy deweloperskiej. Analizie umowy rezerwacyjnej powinno zatem towarzyszyć sprawdzenie umowy deweloperskiej.
JAK ZLECIĆ ANALIZĘ:
1. Prześlij dokumenty wraz z ewentualnymi pytaniami lub uwagami na adres: biuro@kancelariachmielewski.pl
2. Otrzymasz wycenę i termin wykonania. Zwykle wynosi on 3-4 dni robocze. Istnieje możliwość zlecenia analizy w trybie pilnym (jest ona droższa).
3. Potwierdź zlecenie zgodnie z instrukcją z maila (wykonaj przelew, podaj wymagane dane).
4. Czekaj na otrzymanie analizy drogą mailową.
CO OTRZYMASZ:
1. Pisemne uwagi do umowy (krótki opis największych ryzyk i sposobów ich ograniczenia, odpowiedź na dodatkowe pytania klienta, jeśli były zadawane).
2. Komentarze oraz propozycje korzystnych dla nabywcy zmian treści umowy (w trybie zmian w pliku Word), które można wysłać do dewelopera w ramach negocjacji.
3. Możliwość wyjaśnienia wszelkich wątpliwości telefonicznie i mailowo.
ZAKRES USŁUGI
TAK: Sprawdzenie umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego
TAK: Pisemne uwagi do umowy i propozycje zmian w jej treści
TAK: Sprawdzenie Księgi Wieczystej nieruchomości (wersja elektroniczna)
TAK: Sprawdzenie KRS/CEIDG dewelopera (wersja elektroniczna)
ILE KOSZTUJE ANALIZA UMOWY
Koszt analizy zależny jest od stopnia skomplikowania umowy, stanu prawnego nieruchomości, ilości dokumentacji i zakresu pracy do wykonania.
- Koszt analizy umowy deweloperskiej: od 750 zł netto + 23%VAT
- Koszt analizy umowy rezerwacyjnej: od 399 zł netto + 23% VAT
Każda umowa jest inna i wymaga osobnej wyceny.
Umowa deweloperska prawnik: Istnieje możliwość zlecenia udziału prawnika w negocjacjach z deweloperem lub przy podpisaniu umowy u notariusza, na terenie Warszawy i bliskich okolic. Koszt udziału prawnika w spotkaniu ustalany jest na zasadzie stawki godzinowej.